09年到14年是中國房地產高速增長的一段時間，也是泡沫膨脹最快的一段時期，中國的房地產存量呈現幾何級數增長，其速度遠超人口尤其是城鎮婚育年齡人口的增長。商品房嚴重過剩成為中國宏觀經濟的一個巨大毒瘤，淤堵了金融和實體的良性循環。

從需求端看，目前出于居住目的的購房的需求潛力主要來自城市低收入群體，特別是農民工，那為何還會出現房地產過剩和農民工缺乏自有住宅并存的現象呢？根源在于支付能力和購房需求不匹配，農民工有需求，但無力支付。這是一個很難解決的問題。